Apartment in Malaga

Diese Wohnung mit einer vor 2024 erteilten Touristenlizenz stellt eine solide und seltene Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt in Málaga dar. Die bestehende Lizenz gewährleistet die Kontinuität der Tätigkeit gemäß der neuen andalusischen Vorschriften für Ferienvermietungen und bietet damit einen klaren regulatorischen Vorteil sowie eine starke Positionierung für Investoren.

Nur etwa fünfzehn Gehminuten vom historischen Zentrum Málagas entfernt, verfügt das Objekt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße und befindet sich im ersten Stock, erreichbar über eine Treppe – ideal für Privatsphäre und Komfort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 67 m² umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafsofa im Wohnzimmer (Gesamtkapazität für bis zu vier Personen), ein Badezimmer mit Dusche und eine vollständig ausgestattete offene Küche. Klimaanlage (warm/kalt), WLAN, Fernseher und Waschmaschine sind vorhanden, sodass der Betrieb sofort und ohne zusätzliche Investitionen fortgesetzt werden kann.

Die Wohnung verzeichnet eine konstante jährliche Belegung und hervorragende Gästebewertungen, die insbesondere den Komfort, die ruhige Umgebung, die Genauigkeit der Fotos und die Nähe zum Stadtzentrum hervorheben. Auf Reiseportalen erzielt die Unterkunft eine durchschnittliche Bewertung von 8,3 von 10 („Sehr gut“) auf Basis verifizierter Rezensionen.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen. Nur etwas mehr als einen Kilometer vom historischen Zentrum Málagas entfernt, in der Nähe der wichtigsten kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angebote sowie des Strandes von La Malagueta, bietet sie eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit, Ruhe und touristischer Attraktivität das ganze Jahr über.

Aus Anlagesicht bietet die Immobilie eine geschätzte Jahresrendite zwischen 4,5 % und 5,5 %, abhängig von der Verwaltung und der Belegungsrate. Die vor 2024 erteilte Lizenz garantiert den fortlaufenden Betrieb und Stabilität in einem Markt, in dem neue Genehmigungen zunehmend eingeschränkt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine sofort betriebsbereite Investition mit konsolidierter Touristenlizenz, nachweisbaren Einnahmen und hoher Rechtssicherheit – ideal für Investoren, die Stabilität, Liquidität und sofortige Rentabilität in einem der dynamischsten und solidesten städtischen Märkte Europas suchen.

Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und stellen weder eine vertragliche Verpflichtung noch eine Renditegarantie dar. Investitionsentscheidungen sollten auf einer unabhängigen Analyse und Überprüfung durch den Käufer oder dessen Berater basieren.

Bei Strand Properties arbeiten wir eng mit lokalen Anwälten, Notaren und Steuerberatern zusammen, um eine umfassende rechtliche und administrative Betreuung zu gewährleisten und so einen sicheren und transparenten Erwerbsprozess für internationale Käufer zu ermöglichen.