Plot in Coin

Dieses 412 m² großes Baugrundstück in Sierra Chica (Coín) mit genehmigtem Bauvorhaben ist für eine freistehende Villa mit privatem Pool. Das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Abwasser, Straßenbeleuchtung). Das Projekt umfasst eine zweigeschossige Villa mit Keller und privatem Pool. Die Baugenehmigung kann reaktiviert werden, und der Bau kann sofort beginnen.

Lage & Umgebung: Das Grundstück liegt in der Urbanisation Sierra Chica, Coín (Málaga), einem aufstrebenden Wohngebiet mit guter Anbindung und angenehmer Umgebung. Asphaltierte Straßen, Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Das Gebiet ist überwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut und verfügt über eine direkte Zufahrt. Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind vorhanden.

Grundstücksgröße: 412,68 m², erschlossenes Baugrundstück, Wohnnutzung (freistehende Villa), ca. 215,74 m² bebaubare Fläche.

Sofort bebaubar – keine weitere städtebauliche Erschließung erforderlich & PROJEKT INKLUSIVE – Das Grundstück beinhaltet ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt für eine freistehende Villa mit Swimmingpool, was eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis bedeutet.

Genehmigt von der Architektenkammer Málaga für eine freistehende Einfamilienvilla mit zwei Etagen, Keller und privatem Swimmingpool.

Untergeschoss: Garage für 2 Autos

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer, Büro, überdachte Veranda

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer, Waschküche, 2 Terrassen – Modernes, funktionales Haus für komfortables Familienleben

Flächen: Wohnfläche (oberirdisch): ca. 152 m², Untergeschoss: ca. 46 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 205 m²

Swimmingpool: 12,5 m²

Zusätzlich: Gartenflächen, große Terrassen und Außenbereiche

Technische Spezifikationen & Qualität – Stahlbetonkonstruktion

Wärme- und Schalldämmung gemäß spanischer Bauordnung (CTE), PVC-Außenfassade, Doppelverglasung, Solaranlage für Warmwasser, Energieeffizienz – Das Projekt wurde so konzipiert, dass es den aktuellen Vorschriften und Energieeffizienzstandards entspricht.