Plot in Estepona

Beste Lage an der Costa del Sol | Direkter Zugang von der CN-340 | Genehmigtes Stadtentwicklungsprojekt

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ideales Grundstück für die Entwicklung von Gewerbeflächen, Supermarkt, Dienstleistungszentrum, Gastgewerbe oder gemischt genutzte Unternehmen. Unschlagbare Lage mit direkter Sichtbarkeit von der A-7, hohem Verkehrsaufkommen und ausgezeichneter Anbindung an Fußgänger und öffentliche Verkehrsmittel.

Gelegen in einem wachsenden Gebiet von Cancelada, Estepona. Nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt.

- Direkter Zugang von der CN-340

- Fußgängerbrücke mit direktem Zugang

- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt

STÄDTEBAULICHE MERKMALE

- Flächennutzung: Gewerbe (C3)

- Maximal bebaubare Fläche: 1 m²t/m²s

- Maximale Grundstücksausnutzung: 100%

- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2

- Maximal zulässige Höhe: 7,5 Meter

- Gesamtfläche der Erschließungseinheit: 3,080 m²

FLÄCHENVERTEILUNG

Öffentliche Flächenzuweisungen:

- Grünfläche: 510.12 m²

- Straßennetz: 1,337.88 m²

Private Grundstücke für gewerbliche Nutzung:

- Insgesamt: 1.232 m²

o Erdgeschoss: 1.232 m²t

o Halb-Untergeschoss: 1.232 m²t

o Nutzungen: Parken, Lagern und andere Nutzungen je nach Geschäft und technischen Spezifikationen

PARKPLÄTZE

- Auf dem Straßennetz: 38 Stellplätze

- Im Halbkeller: bis zu 56 Stellplätze

- Insgesamt: 94 Stellplätze

STÄDTISCHER STATUS

Vollständig genehmigte städtebauliche Dokumentation:

- Neudefinition der Ausführungseinheiten

- Detaillierte Studie

- Urbanisierungsprojekt

- Projekt Landumlegung