{"id":16282,"date":"2022-10-20T11:19:58","date_gmt":"2022-10-20T11:19:58","guid":{"rendered":"https:\/\/strandproperties.com\/?p=16282"},"modified":"2025-06-17T09:21:35","modified_gmt":"2025-06-17T09:21:35","slug":"elegir-la-mejor-agencia-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/strandproperties.com\/es\/elegir-la-mejor-agencia-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo elegir la mejor agencia inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

Si te encuentras en el momento de vender tu casa o en el de comprar una vivienda. Ya te habr\u00e1s dado cuenta… Es un proceso que no es sencillo. Por eso es muy importante que una de las decisiones m\u00e1s importantes de tu vida la tomes asesorado de la mejor forma posible y sepas c\u00f3mo elegir la mejor inmobiliaria o al mejor agente inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

Desde Strand Properties,<\/b> como una de las mejores agencias inmobiliarias de Marbella y de la Costa del Sol, queremos darte una serie de consejos sobre caracter\u00edsticas o cualidades que debe tener una buena agencia y te decidas por una o por otra con argumentos.<\/p>\n

Pero antes, si quieres ponerte en contacto con alguno de nuestros agentes puedes mandar un mensaje a nuestra\u00a0secci\u00f3n de contacto<\/a>\u00a0o llamar a nuestra oficinas al 676 90 15 19<\/a> \/ 659 556 055<\/a>.<\/p>\n

1. Elige una inmobiliaria que te d\u00e9 confianza<\/h2>\n

Parece algo muy obvio, pero es as\u00ed. Para elegir la mejor agencia inmobiliaria o al agente es importante que te generen confianza para conseguir el objetivo que te propongas, bien sea vender o comprar una casa. En sus manos va a estar en buena medida que se consiga un buen precio final, encontrar el mejor comprador o la mejor propiedad para comprar.<\/p>\n

La mayor\u00eda de personas decide contratar una agencia inmobiliaria debido a las numerosas ventajas que ofrece que hacerlo por nuestra cuenta. Porque decimos es un proceso que se puede complicar.<\/p>\n

\"elegir<\/p>\n

2. Elegir un agente inmobiliario profesional<\/h2>\n

No te precipites para elegir agente o agencia inmobiliaria. Debes tener seguridad que sea un buen conocedor de la zona, que sea un especialista en la zona (p.ej: la mejor agencia inmobiliaria de Marbella). Pregunta e investiga. Tienes que averiguar todo lo que te interesa del agente o de la inmobiliaria: habla con el profesional, pregunta a conocidos o utiliza internet para buscar informaci\u00f3n.<\/p>\n

No hay nada m\u00e1s importante que `garantice\u00b4 una buena venta de tu casa o la compra de tu vivienda que un agente inmobiliario bien formado, que conozca la zona y tambi\u00e9n la normativa en materia de compraventa de una propiedad.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

3. Escoge una agencia inmobiliaria contrastada<\/h2>\n

La experiencia es un grado.Es as\u00ed. Para elegir la mejor agencia inmobiliaria es importante que te informes y te documentes. Si lleva muchos a\u00f1os en el mercado, propiedades que tiene a la venta y tambi\u00e9n recabar la opini\u00f3n de sus usuarios.<\/p>\n

4. Plan de marketing para vender tu vivienda<\/h2>\n

Como decimos hay que poner toda la carne en el asador. A la hora de elegir entre una inmobiliaria u otra para vender tu casa tienes que valorar algo que cada vez tiene m\u00e1s importancia: el plan de marketing.<\/p>\n

Adem\u00e1s de las cualidades propias del agente para vender tu propiedad es importante conocer qu\u00e9 acciones se van a utilizar: publicaci\u00f3n en la web, redes sociales, mailing e incluso fotos o videos para vender tu casa. La disposici\u00f3n de un plan elaborado de marketing con una estrategia detr\u00e1s, sin duda, es una ayuda.<\/p>\n

Presta especial atenci\u00f3n a la calidad de las fotos e incluso al dise\u00f1o de la web. Algo muy importante sobre todo si buscas vender una villa de lujo o una propiedad de un valor econ\u00f3mico alto. Esto es algo muy importante en Strand Properties.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

5. Presencia en portales inmobiliarios<\/h2>\n

Un consejo muy importante es que antes de firmar un acuerdo o un contrato conozcas lo mejor posible c\u00f3mo trabaja para que puedas elegir la mejor agencia inmobiliaria para tus intereses. Dentro del plan de marketing es necesario estar presente en los portales inmobiliarios tanto a nivel nacional como internacional. Es una estrategia que te va a ayudar a vender tu casa.<\/p>\n

En torno a un 70% de los potenciales compradores utilizan estos portales. Por lo tanto, para facilitar la venta de tu casa es importante que la inmobiliaria que elijas tenga un perfecto conocimiento del funcionamiento de los mismos.<\/p>\n

En Strand Properties somos muy conscientes de la importancia y trabajamos con los portales inmobiliarios m\u00e1s importantes como Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Quiero, Rightmove o ThinkSpain.<\/p>\n

6. Valor real de mercado<\/h2>\n

A la hora de elegir el mejor agente inmobiliario es importante que este tenga un buen conocimiento general de las normas y leyes del mercado inmobiliario. Es importante para elegir una buena inmobiliaria para vender que su valoraci\u00f3n se aproxime al valor real de mercado.<\/p>\n

Hay algunas agencias que para captar al vendedor lo que hacen es fijar un valor que est\u00e1 muy por encima del mercado. Haci\u00e9ndole creer que la propiedad vale m\u00e1s y as\u00ed hacerse con el cliente. Esto finalmente te va a perjudicar porque el precio estar\u00e1 por encima del valor real de mercado y complica la venta de la casa.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

7. En Strand Properties te hacemos un an\u00e1lisis de comparaci\u00f3n de mercado<\/h2>\n

En Strand Properties nuestros agentes realizan lo que se denomina un An\u00e1lisis Comparativo de Mercado (AMC) para nuestros clientes, que quieren vender sus casas.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste? Se analiza de manera detallada el entorno de la ubicaci\u00f3n de la vivienda. Con datos sobre la oferta y la demanda actualizada en la zona seg\u00fan el tipo de vivienda.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas de la zona detallando entre porcentaje de inmuebles dedicados a la venta y al alquiler, vivienda m\u00e1s demandada, la edad media de la edificaci\u00f3n y la calidad constructiva.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se reflejan otros datos como la edad media de los vecinos de la zona, el n\u00famero de hogares, el poder adquisitivo de cada uno de ellos y las nacionalidades. En zonas como Marbella o la Costa del Sol en general es muy importante al ser destinos muy internacionales.<\/p>\n

Se detallan los puntos de inter\u00e9s que dan valor al inmueble. Podr\u00edan ser zonas verdes cercanas, paradas de autob\u00fas, si es zona residencial, cercan\u00eda a la playa, … Todo lo que se considera que aporta valor en s\u00ed mismo.<\/p>\n

En ese mismo an\u00e1lisis desde Strand Properties comparamos tu inmueble con otros que hay en la zona teniendo en cuenta los principales portales inmobiliarios del pa\u00eds. Aportamos datos como precio de la vivienda, precio del metro cuadrado, dimensiones de la casa y distribuci\u00f3n de la misma con el n\u00famero de habitaciones, ba\u00f1os o diferentes servicios o instalaciones que pueda disponer la casa.<\/p>\n

Nuestros agentes suelen realizar alg\u00fan comentario a modo de conclusi\u00f3n. En la documentaci\u00f3n se aporta la ficha catastral del bien inmueble. Finalmente se calcula el precio de venta y otros con el poco probable y el que se considera fuera de mercado.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se facilita al cliente otros datos de inter\u00e9s como el tiempo medio en mercado de viviendas de las mismas caracter\u00edsticas, el total de oferta con bajada de precio, la rentabilidad bruta anual de alquiler.<\/p>\n

Por \u00faltimo, tambi\u00e9n se aporta la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en venta en el municipio con datos del \u00faltimo trimestre, del \u00faltimo semestre y del \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

 <\/p>\n

Si quieres vender tu casa o encontrar una propiedad para vender con una agencia inmobiliaria contrastada y de confianza como Strand Properties, ponte en contacto con nosotros<\/a>.<\/strong><\/p>\n

De manera inmediata le atender\u00e1n nuestros profesionales para atender sus necesidades.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si te encuentras en el momento de vender tu casa o en el de comprar una vivienda. Ya te habr\u00e1s dado cuenta… Es un proceso que no es sencillo. 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