Apartment in Malaga

Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Málaga: El Molinillo – Capuchinos, a pocos minutos a pie del Centro Histórico y rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público.

Características principales

• Superficie construida: 61 m²

• Precio: 229.000 €

• Estado: Para reformar

• Edificio con ascensor

• Orientación exterior – muy luminoso

La vivienda se distribuye en:

✔ Dos dormitorios amplios

✔ Un baño

✔ Salón-comedor

✔ Cocina independiente

Cuenta con una distribución cómoda y funcional, y ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a diferentes estilos de vida, desde una vivienda moderna para uso propio hasta un proyecto de inversión con excelente proyección.

⸻

✨ Potencial de reforma & rentabilidad

💰 Coste estimado de reforma

(para una reforma integral moderna, incluyendo cocina, baño, instalaciones y acabados de calidad media-alta):

• Estimación reforma: 750–900 €/m²

• Total aprox. (61 m²): 45.000 – 55.000 €

📈 Valor de mercado una vez reformado

El precio de venta del producto reformado en Capuchinos–Molinillo se sitúa actualmente entre 3.800 y 4.500 €/m² dependiendo de calidades y luz.

• Valor estimado reformado:

• 61 m² × 3.800 €/m² = 231.800 €

• 61 m² × 4.500 €/m² = 274.500 €

🔎 Potencial de revalorización

Según calidades de la obra:

• Revalorización estimada: + 25.000 € a 45.000 €

• Excelente opción para inversores, primera vivienda o reforma para alquilar dada la fuerte demanda en la zona.

⸻

⭐ Por qué elegir esta propiedad

• Zona en pleno crecimiento

• Gran demanda de alquiler anual y temporal

• Edificio con ascensor

• Luz natural y distribución cómoda

• Ideal para personalizar a tu gusto o proyectar una reforma rentable