Finca in Jimena de La Frontera

Excepcional Finca Ecuestre cerca de Sotogrande – Totalmente Equipada para 16 Caballos

San Martín del Tesorillo | 1,3 hectáreas | Pozo de agua privado | Totalmente legalizada

Una oportunidad única para adquirir una finca ecuestre totalmente equipada y legalizada en la zona de Sotogrande, estratégicamente situada a pocos minutos de algunos de los centros ecuestres más prestigiosos del sur de España, como Santa María Polo Club, Ayala Polo Club y Dos Lunas Polo & Dressage.

Ubicada sobre aproximadamente 1,3 hectáreas de terreno excepcionalmente llano, la propiedad ha sido cuidadosamente acondicionada tanto para uso ecuestre privado como profesional y se encuentra lista para su uso inmediato, sin necesidad de realizar inversiones adicionales significativas.

Ideal para caballos particulares, polo, entrenamiento, cría o una actividad ecuestre profesional, la finca dispone actualmente de capacidad para 16 caballos, combinando excelentes instalaciones, importantes infraestructuras y posibilidades de ampliación futura.

Instalaciones ecuestres

La propiedad cuenta con 12 boxes premium de madera de Coronillo, todos ellos con sombra, además de 4 boxes cubiertos adicionales con estructura de acero.

Todos los boxes disponen de sistema de drenaje instalado y están preparados para la instalación de bebederos automáticos. La finca cuenta también con una zona de ducha para caballos con suelo de hormigón.

En el centro de la propiedad se encuentra un impresionante paddock de aproximadamente 5.000 m², delimitado con vallado de madera. Gracias a que el terreno es completamente llano, este espacio podría transformarse fácilmente en una amplia pista de equitación o entrenamiento mediante la incorporación de arena.

Alrededor del perímetro de la finca discurre una pista de ejercicio de arena de aproximadamente 400 metros, ideal para el trabajo diario, acondicionamiento físico y entrenamiento de los caballos.

Pozo privado e infraestructuras

Uno de los principales activos de la finca es su pozo privado de nueva perforación, con aproximadamente 50 metros de profundidad, que proporciona un abundante suministro de agua durante todo el año, un recurso cada vez más valioso en el sur de España.

La infraestructura de agua incluye:

* Bomba nueva instalada por Gavilan

* Depósito de almacenamiento de agua de 15.000 litros

* Red de distribución de agua por toda la finca

* Instalación preparada para bebederos automáticos

* Entrada principal preparada para la instalación de puerta automática

* Infraestructura adaptada a la normativa vigente para la gestión de residuos orgánicos

Guadarnés y zona privada de descanso

La finca incluye además una edificación renovada de aproximadamente 35 m², actualmente utilizada como guadarnés y zona privada de descanso.

Se entrega completamente amueblada y dispone de baño de nueva construcción, sistema de energía solar con batería de almacenamiento de 6 kW, zona de barbacoa y terraza exterior situada bajo una magnífica higuera adulta.

Una mesa de comedor realizada a medida en madera maciza exótica completa este agradable espacio, perfecto para relajarse o recibir invitados después de una jornada con los caballos.

Zonas cubiertas adicionales

Junto a la entrada se encuentran dos estructuras cubiertas de aproximadamente:

* 10 x 4 metros

* 6 x 4 metros

Estos espacios son ideales para almacenamiento de heno, maquinaria, equipamiento ecuestre o aparcamiento cubierto.

La venta incluye además un vehículo utilitario Yamaha UMX, utilizado actualmente para el mantenimiento diario de la finca, la limpieza de los boxes y el transporte de heno.

Finca totalmente legalizada

Uno de los aspectos especialmente destacables de esta propiedad es su situación legal. La finca se encuentra totalmente legalizada y dispone de:

* Número oficial de Registro de Explotación Ganadera

* Explotación agraria registrada

* Documentación completa disponible

Ubicación y potencial

Su ubicación permite acceder fácilmente a Sotogrande y a una de las comunidades ecuestres y de polo más consolidadas de Europa, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva tanto para compradores nacionales como internacionales.

Existe además la posibilidad de ampliar la finca mediante la adquisición de terrenos colindantes, ofreciendo un interesante potencial para quienes deseen desarrollar una explotación ecuestre de mayores dimensiones.

Una propiedad ecuestre llave en mano que combina excelentes instalaciones, recursos propios de agua, seguridad jurídica y una ubicación privilegiada cerca de Sotogrande.