Plot in Alhaurin de la Torre

Descripción

Te presentamos una parcela de 3.342 m², perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas en una de las zonas más prometedoras de la Costa del Sol. Según el PGOU de Alhaurín de la Torre, está clasificada en la Zona N4-2 y permite construir tanto casas unifamiliares como viviendas agrupadas o edificios residenciales.

El uso principal es residencial, y la parcela no se puede dividir en lotes más pequeños de 500 m², a menos que haya un planeamiento aprobado. La edificabilidad máxima es de 2,30 m² por metro cuadrado de suelo, lo que te permite construir hasta 7.686,6 m² de superficie total. Además, puedes ocupar hasta el 70% del terreno, es decir, 2.339,4 m².

La altura permitida es de planta baja, una planta adicional y un ático, con un máximo de 10 metros. Si el terreno tiene una pendiente muy pronunciada (más del 70%), puedes añadir una planta extra en la calle más baja, pero respetando la altura en la parte más alta.

El diseño debe ajustarse a las alineaciones y no se permiten retranqueos en las plantas baja y alta, excepto en el ático. Los balcones y elementos salientes tienen que cumplir ciertas medidas y proporciones. También debes prever plazas de aparcamiento según la normativa, aunque no será necesario si se requieren menos de tres.

Las vallas que dan a la calle pueden tener hasta 1 metro de altura con elementos opacos y 2,10 metros si se utilizan materiales más ligeros y transparentes. En las medianeras, las vallas pueden ser opacas de hasta 2,10 metros, adaptándose al desnivel del terreno.

Esta parcela está en una ubicación privilegiada, bien comunicada y muy cerca de Málaga, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollar un proyecto residencial atractivo y con mucha demanda. Solo necesitas hacer un Estudio de Detalle para definir cómo distribuirás las construcciones y cumplir con la normativa vigente.

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con un potencial impresionante para el desarrollo de viviendas.