Plot in Coin

Parcela urbana en Sierra Chica (Coín) de 412 m² con proyecto visado de vivienda unifamiliar con piscina. Ubicada en urbanización consolidada con todos los servicios (agua, luz, saneamiento, alumbrado). Proyecto para vivienda de 2 plantas + sótano y piscina privada, listo para reactivar licencia y empezar a construir.

📍 Ubicación y entorno

Parcela situada en la Urbanización Sierra Chica, en Coín (Málaga), una zona residencial en expansión con buenas comunicaciones y entorno tranquilo.

Urbanización con viales asfaltados, acerado y alumbrado público

Zona de viviendas unifamiliares aisladas

Acceso directo rodado a la parcela

Entorno consolidado, con servicios de agua, luz y saneamiento.

📐 Características de la parcela

Superficie: 412,68 m²

Parcela urbana (suelo urbano consolidado)

Uso: Residencial unifamiliar

Edificabilidad: aprox. 215,74 m² techo

👉 Parcela lista para construir sin necesidad de desarrollo urbanístico adicional.

🏗️ PROYECTO INCLUIDO

Se incluye proyecto básico visado de vivienda unifamiliar con piscina, lo que supone un ahorro importante de tiempo y costes.

Proyecto visado por el Colegio de Arquitectos de Málaga

Vivienda unifamiliar aislada

2 plantas + sótano

Piscina privada

🏠 Distribución de la vivienda proyectada

-Sótano:

garaje para 2 coches

-Planta baja:

Salón amplio

Cocina-comedor

Baño

Despacho

Porche exterior

-Planta primera:

Dormitorio principal

Vestidor

Baño

Lavadero

2 terrazas

👉 Vivienda moderna, funcional y adaptada a vida familiar

📊 Superficies del proyecto

Superficie construida vivienda: ≈152 m²

Superficie bajo rasante (sótano): ≈46 m²

Superficie total construida aprox.: ≈205 m²

Piscina: 12,5 m²

Además:

Zonas ajardinadas

Terrazas y exteriores amplios

⚙️ Calidades y aspectos técnicos del proyecto

Estructura de hormigón armado

Aislamiento térmico y acústico conforme al CTE

Carpintería exterior PVC

Doble acristalamiento

Sistema de energía solar para ACS

Cumplimiento de normativa de eficiencia energética

👉 Proyecto preparado para cumplir normativa actual y eficiencia.