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Plot in Velez-Malaga

3 900 000 € • plot 16295 m² • ref.# spm3515

Strand Properties Brand Partner Macarena Paton Property advisor
+34 635 11 95 79 whatsapp macarena@strand.es

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Oportunidad Suelo URBANO

Velez-Malaga

Suelo URBANO en Baviera Golf Playa

Su Valor Catastral es 8.849.932 €

Edificabilidad: 21.632 m² en parcela de 16.295 m²

En un sector de Alto nivel, junto al Campo Golf Baviera y 900 viviendas (la mayor parte viviendas aisladas con jardín privado)

Situado a 500m. de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga

Dispone de Certificado Tasación Hipotecarias S.A.U. 8.636.737€ (tasación válida a efectos hipotecarios)

Su PVP es de solo 3.900.000€ .

Nótese que por repercusión el PVP es 181€/m2 techo (catastro ha tasado en 410€/m2 y el tasador hipotecario en 400€/m2)

Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Además, hay confirmación del

Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos:

Uso Alojamiento Comunitario: RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia de estudiantes.

Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos...

Uso Comercial tales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.

Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.

Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.

Uso Industria: Transformación de materias primas o semielaboradas.

Uso Educativo, tales como Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.

Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc.

Esto es, es posible construir por ej.: 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos

Es posible obtener Licencia de obras mediante el pago del importe del aval de las obras de simultaneidad de urbanización y edificación (que se descuenta de su PVP)

Nota: Para facilitar la compra de este suelo finalista el suelo se vende en 3.900.000€, INCLUYENDO la carga urbanística pendiente (la urbanización se finaliza en 12-18 meses, teniendo en cuenta además que el vecino del sector, Vía Célere, tiene vendidas ya el 80% de las 250 viviendas que va a construir). Efectivamente, como la carga urbanística pendiente es de 1.759.001€; la venta se realiza en 3.900.000€-1.759.001,73€; esto es PVP: 2.140.998€ (la cantidad definitiva se reajustará una vez finalizada la urbanización*)

* Nótese que este suelo YA HA CONTRIBUIDO con más de 1.200.000€ a los costes de urbanización

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Basic information

  • Ubicación Velez-Malaga
  • Reference number spm3515
  • Plot size 16295 m²
  • Vistas Sea View, Country View, Mountain View, Golf View, Panoramic View, Marina View
  • Area information Near Transport, Front Line Golf, Mountain Side, Amenities Near, Beachside, Close to Children Playground, Close to Sea/Beach, Close to Golf, Close to Shops, Close to Town, Close to Port, Close to Schools, Inside Golf Resort

Building

  • Tipo Plot
  • Ascensor no

Financial information

  • Listing price 3 900 000 €