Rustic Plot in Villanueva de la Concepcion

102.890 m² | Tres parcelas catastrales colindantes

Una oportunidad poco habitual de adquirir una gran finca formada por tres parcelas colindantes, las parcelas 79, 82 y 83 del Polígono 168, Paraje Alcornocal, en un precioso entorno natural de Villanueva de la Concepción, Málaga.

La finca ofrece un paisaje muy variado, con terrenos de cultivo, olivos, zonas de pasto y áreas de vegetación y bosque mediterráneo. El acceso se realiza a través del Camino de las Cadenas, y el centro de Villanueva de la Concepción se encuentra a aproximadamente 2,4 kilómetros.

Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su historial de desarrollo urbanístico y turístico.

Sobre estas mismas tres parcelas se desarrolló anteriormente un Proyecto de Actuación para un Hotel Rural, con una superficie construida prevista de aproximadamente 1.044,56 m². El proyecto contemplaba 8 apartamentos turísticos, 14 habitaciones triples, recepción y administración, cafetería y diferentes zonas de servicio, además de piscina, con capacidad máxima prevista para 66 huéspedes.

El proyecto obtuvo informes técnicos y jurídicos favorables del Ayuntamiento de Villanueva de la Concepción y el Proyecto de Actuación fue aprobado por el Ayuntamiento en marzo de 2018. Asimismo, el organismo competente de la Junta de Andalucía emitió informe favorable condicionado a la aprobación del correspondiente estudio ambiental.

El procedimiento administrativo anterior posteriormente caducó al no solicitarse dentro del plazo establecido la licencia de obras y los informes sectoriales necesarios. Por tanto, la aprobación anterior no constituye actualmente una licencia de construcción vigente, y cualquier futuro proyecto deberá tramitarse nuevamente de acuerdo con la normativa urbanística y medioambiental aplicable.

No obstante, la existencia de este proyecto previamente aprobado aporta un antecedente especialmente interesante para compradores que quieran estudiar el potencial de la propiedad para un hotel rural, boutique hotel, centro de bienestar o retiro, proyecto turístico u otro uso compatible con el entorno rural, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones.

Por su extensión, entorno natural, buena accesibilidad y el antecedente documentado de un proyecto turístico aprobado, se trata de una propiedad con un atractivo especial tanto para inversores y promotores como para compradores privados que busquen una gran finca en el interior de Málaga.

Una finca singular en plena naturaleza andaluza, con una interesante historia de desarrollo y múltiples posibilidades de futuro.

Nota: el anterior Proyecto de Actuación para Hotel Rural y sus correspondientes autorizaciones han caducado. Cualquier futura construcción, actividad o desarrollo estará sujeto a la normativa vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.