Unique Building in Estepona, Estepona Town, Estepona Centre

Descripción

Los edificios están situados en una de las calles principales del pintoresco centro de Estepona y a tan sólo un minuto a pie de las playas. Calificada como una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, farmacias, bares y restaurantes, hoteles y aparcamientos.

El proyecto consta de dos edificios con entradas desde dos calles diferentes, la edificabilidad total para ambas parcelas es de 791,28 metros cuadrados.

Parcela 1
Altura máxima: 4 plantas (Baja + III) o 13 metros. Edificabilidad total sobre rasante: 571,20 metros cuadrados.

Parcela 2
Altura máxima: 3 plantas (Baja + II) o 10,60 metros. Edificabilidad total sobre rasante: 220,08 metros cuadrados.

Los edificios están diseñados para uso residencial con posibilidad de construcción de apartamentos u otros tipos residenciales, también se permite el uso comercial en planta baja o primera que podría ser viable de la siguiente manera:

Edificio 1: 481,20m2 (8 unidades de aprox. 60m2) divididos en 2 plantas y 90m2 de locales comerciales.
Edificio 2: 220,08m2 (2 unidades de aprox. 110m2) en 2 plantas.

La parcela está clasificada como suelo urbano, lo que significa que está totalmente urbanizada y no es necesaria ninguna gestión urbanística ni obra de urbanización adicional. La infraestructura está completamente terminada y bien mantenida.

El proyecto podría plantearse con un sótano para la construcción de garajes (no computables en términos de edificabilidad) según informe Gesvalt, 30m2 por vivienda (si es posible su ejecución técnica).

La documentación técnica está disponible bajo petición.

Una gran oportunidad para adquirir un proyecto de inversión único en una ubicación privilegiada.

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