Rustic Plot in Villanueva de la Concepcion

102 890 m² | Kolme vierekkäistä tonttia

Harvinainen mahdollisuus hankkia noin 102 890 m²:n eli 10,29 hehtaarin yhtenäinen maa-alue upeassa andalusialaisessa maalaismaisemassa Villanueva de la Concepciónissa, Málagan maakunnassa.

Kokonaisuus muodostuu kolmesta vierekkäisestä tontista, 79, 82 ja 83, Polígono 168, Paraje Alcornocal. Maasto on vaihtelevaa ja alueella on viljelymaata, oliivipuita, laidunalueita sekä välimerellistä metsämaisemaa. Tonteille on kulkuyhteys Camino de las Cadenasin kautta, ja Villanueva de la Concepciónin keskustaan on noin 2,4 kilometriä.

Aiemmin hyväksytty yli 1 000 m²:n maaseutuhotellihanke

Kohteesta tekee erityisen kiinnostavan sen dokumentoitu kehityshistoria.

Näille samoille kolmelle tontille on aikaisemmin laadittu maaseutuhotellihanke (Rural Hotel Action Project). Suunnitelman mukainen rakennettu pinta-ala oli noin 1 044,56 m², ja kokonaisuuteen suunniteltiin kahdeksan turistihuoneistoa, 14 kolmen hengen huonetta, vastaanotto- ja hallintotilat, kahvila ja palvelutiloja sekä uima-allasalue. Suunniteltu kapasiteetti oli enintään 66 vierasta.

Hanke sai Villanueva de la Concepciónin kunnalta myönteiset tekniset ja juridiset lausunnot, ja Action Project hyväksyttiin kunnassa maaliskuussa 2018. Myös Junta de Andalucían toimivaltainen viranomainen antoi hankkeesta myönteisen lausunnon sillä ehdolla, että vaadittu ympäristövaikutusten arviointi hyväksytään.

Aikaisempi lupaprosessi kuitenkin myöhemmin raukesi, koska rakennuslupaa ja tarvittavia lausuntoja ei haettu määräajassa. Aikaisempi hyväksyntä ei siis ole tällä hetkellä voimassa oleva rakennuslupa, ja mahdollinen uusi hanke edellyttää uutta lupaprosessia ja nykyisten kaava- ja rakennusmääräysten mukaista hyväksyntää.

Aiemmin hyväksytty hanke tekee kokonaisuudesta kuitenkin erityisen kiinnostavan ostajalle, joka haluaa selvittää alueen mahdollisuuksia esimerkiksi maaseutuhotelliksi, boutique-hotelliksi, hyvinvointi- tai joogaretriitiksi, matkailuhankkeeksi tai muuhun maaseutuympäristöön soveltuvaan käyttöön.

Yli kymmenen hehtaarin yhtenäinen kokonaisuus, hyvä saavutettavuus, luonnonkaunis ympäristö sekä dokumentoitu historia aiemmin hyväksytystä matkailuhankkeesta tekevät tästä poikkeuksellisen mahdollisuuden niin sijoittajalle, kehittäjälle kuin suurempaa maa-aluetta etsivälle yksityiselle ostajalle.

Yli 10 hehtaaria Andalusian maisemissa – ja huomattavasti enemmän potentiaalia kuin tavallisella maatalousmaalla.

Huom. aikaisempi Rural Hotel Action Project ja siihen liittyvät hyväksynnät ovat rauenneet. Kaikki tuleva rakentaminen, käyttötarkoitukset ja kehittäminen edellyttävät voimassa olevien määräysten mukaisia viranomaislupia.