En caso de que desees adquirir una segunda vivienda, la hipoteca que podrías necesitar para financiarla dependerá de tu situación financiera.
Por ejemplo, si tienes un buen historial crediticio, trabajo estable y una cantidad significativa en efectivo para el anticipo, es posible que podamos conseguirte una hipoteca con tasas de interés más bajas.
En cambio, si tienes un mal historial crediticio, pocos ingresos o crees que no tendrás suficiente dinero para el anticipo, es posible que necesites una hipoteca de alto riesgo con tasas de interés más altas.
En cualquier caso, antes de adquirir una segunda vivienda, es importante que tengas en cuenta todos los costos y gastos asociados con la adquisición, como los gastos de cierre, el seguro y los impuestos. Además, es importante que consideres tu situación financiera actual y de qué manera podría afectar el pago de dos hipotecas a tu situación financiera futura.
Puedo conseguir hipoteca para segunda vivienda con 100% financiación?
No, la financiación para la adquisición de una segunda vivienda no es del 100%. Las entidades financieras ofrecen hipotecas al 80-90% de financiación. Esto significa que el comprador debe aportar el resto de los fondos para completar el precio de la vivienda.
Simulador hipoteca segunda vivienda
La simulación de la hipoteca de una segunda vivienda depende de varios factores: Importe del préstamo, el plazo del mismo, el tipo de interés, las comisiones, los seguros y las bonificaciones.
Para realizar una simulación de la hipoteca de una segunda vivienda, deberás conocer los siguientes datos:
- Importe del préstamo: El importe del préstamo dependerá de la cantidad que puedas pagar.
- Plazo del préstamo: El plazo del préstamo es el número de años que el banco te concederá para pagar el préstamo.
- Tipo de interés: El tipo de interés será el porcentaje que te cobrará el banco por prestar el dinero.
- Comisiones: Las comisiones son los gastos adicionales que el banco te cobrará por prestarte el dinero.
- Seguros: Los seguros son los seguros que tienes que contratar para proteger tu préstamo ante cualquier imprevisto.
- Bonificaciones: Las bonificaciones son las reducciones en los intereses que el banco te ofrece por prestarte el dinero. Una vez que hayas rellenado todos estos datos, la simulación de la hipoteca de una segunda vivienda te mostrará una estimación de los pagos mensuales que tendrás que realizar.
Puedes probar el simulador de hipoteca para segunda vivienda de BBVA. Lo tienes online, es gratis: BBVA Simulador Hipotecas
Hipoteca para segunda vivienda – pregunta nuestros agentes inmobiliarios
Si desea obtener una hipoteca para adquirir una segunda vivienda, nuestros agentes inmobiliarios están a su disposición para ofrecerle asesoramiento y ayudarle a encontrar la mejor solución financiera para satisfacer sus necesidades.
Nuestros agentes inmobiliarios están preparados para revisar su situación financiera actual, así como para ayudarle a encontrar la tasa de interés y los plazos de amortización más convenientes, y están equipados para responder a cualquier pregunta que pueda tener.
Además, están bien informados sobre los requisitos legales y regulatorios para la concesión de hipotecas para segunda vivienda, por lo que pueden ayudarle a conocer todos los detalles de la transacción.
Las mejores hipotecas para segunda vivienda?
Comparando las mejores hipotecas para una segunda vivienda en 2023, hay varias opciones destacadas y factores importantes a considerar.
Una de las opciones más atractivas es la Hipoteca Fija de BBVA, que financia hasta el 70% de la compra de una segunda residencia con un plazo de devolución de hasta 30 años. Los intereses de esta hipoteca son desde el 2,80% si la deuda se salda en 15 años o menos, y desde el 2,90% para plazos de reembolso mayores. Estas tasas están bonificadas bajo ciertas condiciones de vinculación, como domiciliación de nómina y contratación de seguros de vida y hogar. Sin cumplir estos requisitos, los intereses pueden aumentar hasta un punto porcentual. Además, no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada.
En cuanto a las características generales de las hipotecas para segundas viviendas, suelen financiar entre un 60% y 70% del valor de tasación o compraventa.
Los intereses suelen ser más altos en comparación con las hipotecas para vivienda habitual, debido al mayor riesgo percibido por los bancos. Además, el plazo de amortización máximo suele ser de hasta 25 años, menor que el de las hipotecas habituales. Los requisitos para acceder a estas hipotecas suelen ser más rigurosos, incluyendo estabilidad en ingresos, ahorros elevados, buen historial crediticio y, en ocasiones, garantías adicionales como un aval.
Es importante notar que las condiciones específicas pueden variar según la entidad financiera y el perfil del solicitante. Por lo tanto, es recomendable comparar diferentes opciones y considerar tus circunstancias particulares antes de tomar una decisión.
